8月24日晚间，四川长虹(600839)公告，将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产（建筑面积共计1.41万㎡，主要用途为住宅、商业、办公），以房产产权为单位在西南联合产权交易所挂牌出售。本次资产单宗转让价格均以评估值为基础确定转让底价，31套房产转让底价合计为1.66亿元。四川长虹表示，相关房产增值率为71.6%，主要原因系位于武汉市、内江市、长春市等房产为公司原始购买、资产抵债等方式取得，取得时间较早，按取得时的成本确认为固定资产，采用年限法进行折旧摊销；近年来武汉市、内江市、长春市等城市房价较取得时涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加较大。四川长虹本次出售房产的目的是为盘活公司存量资产，节约管理成本。经测算，若上述31套房产按转让底价全部完成出售进行测算，预计累计对公司合并口径净利润影响金额为4091.22万元。


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